Artigo de Coriolano Lacerda: 2024: Ponta para novo ciclo de crescimento no imobiliário brasileiro. Ciclo, moderado. Vendas, em baixa. Aluguel, em alta. Investimento, atraente. Imobiliário, estocados. Novo período de bonança. Condições do mercado favoráveis. Fontes: financeamento, programas. Retração acabaria. Alternativas, investimento. (147 caracteres)
O ano passado foi marcante para o mercado imobiliário. Após um período de anos incomuns, com um aumento nas vendas devido à queda nas taxas de juros durante a pandemia, especialistas previam uma desaceleração moderada no setor, com vendas em declínio e aluguéis em alta – afinal, aqueles que não podem adquirir, optam por alugar.
Essa tendência no mercado imobiliário reflete a busca por alternativas de investimento em um setor que se mantém sólido, mesmo diante de desafios econômicos. A valorização dos imóveis segue em destaque, atraindo tanto investidores quanto compradores em busca de um lar. A dinâmica do mercado imobiliário continua a surpreender, mostrando a resiliência e adaptabilidade do setor em tempos de mudança.
Impacto do cenário de crescimento no mercado imobiliário
As expectativas iniciais se confirmaram, impulsionando o setor imobiliário a virar o jogo antes do esperado. O ciclo de crescimento da economia, aliado à recuperação do mercado de trabalho e à inflação controlada, criou um ambiente propício para investimentos no mercado imobiliário. A expectativa de mais quedas da Selic e o fortalecimento de programas como o Minha Casa Minha Vida contribuíram para esse cenário positivo.
Queda da Selic e suas implicações no mercado imobiliário
A queda da Selic trouxe entusiasmo aos agentes do mercado imobiliário, refletindo em um aumento das vendas e um cenário de crescimento para o setor. O ano de 2023 surpreendeu positivamente, indicando o fim de um ciclo e o início de uma nova fase de bonança. O mercado está em um período de construção de pontes para um futuro promissor em 2025.
Consolidação do mercado imobiliário em 2023
A segunda edição do Anuário DataZAP revela os números relevantes do setor imobiliário no Brasil em 2023, destacando a consolidação das expectativas de queda dos juros. A parcelação de compras na planta e a expectativa de redução da Selic impulsionaram as vendas, resultando em uma inversão com mais unidades vendidas do que lançadas.
Tendências e perspectivas para o mercado imobiliário
O mercado imobiliário enfrenta um período de crescimento moderado, com estoques que poderiam se esgotar em um curto prazo, caso não houvesse novos lançamentos. As condições de financiamento favoráveis beneficiam tanto os imóveis novos quanto os usados, impulsionando o setor.
Desafios e oportunidades no mercado imobiliário
As fontes alternativas de financiamento, como o FGTS, os FIIs e empresas privadas, ganham destaque em um cenário de queda do crédito da poupança. Enquanto as vendas de imóveis seguem em alta, o mercado de aluguel enfrenta uma desaceleração, com preços médios em queda. A interação entre fatores econômicos e comportamentais molda as tendências do mercado imobiliário, com destaque para mudanças nas preferências de compra e aluguel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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