Arquiteta lista critérios para escolha do novo lar: localização, interferência direta, volume de trânsito, estabelecimentos comerciais mais empregados.
A escolha de compra de um apartamento envolve uma série de etapas a serem analisadas antes de concluir o negócio. Além dos aspectos financeiros, a compra traz consigo a organização de um conjunto de planos e ideias que moldarão a vida dos futuros moradores.
No segundo parágrafo, a aquisição de um imóvel representa um marco importante na vida de qualquer pessoa. Adquirir um apartamento não se resume apenas a uma transação financeira, mas sim a realização de um sonho e a construção de um novo lar.
Processo de Compra de Imóvel: Dicas Importantes para uma Aquisição Consciente
Alguns cuidados são cruciais antes de finalizar a compra do apartamento. Por isso, o processo de aquisição requer uma boa dose de calma e parcimônia para encontrar um local que atenda às suas necessidades. A escolha do imóvel interfere diretamente no seu bem-estar e na qualidade de vida, especialmente quando se trata de um imóvel usado.
A arquiteta Marina Carvalho, conhecida por auxiliar seus clientes no processo de definição da nova casa, destaca a importância dessa fase prévia à compra. Ela ressalta a necessidade de listar os principais desejos em relação ao novo imóvel e de estabelecer um orçamento realista que contemple não apenas a aquisição, mas também possíveis melhorias na reforma.
Para não errar na escolha do imóvel dos sonhos, Marina Carvalho compartilha 5 dicas essenciais. Vamos conferir!
1. Importância da Localização
A localização é um dos critérios fundamentais a serem considerados. Especialmente em cidades movimentadas como São Paulo, a localização influencia diretamente no dia a dia e no conforto dos moradores. Observar o fluxo diário de trânsito e a proximidade de serviços como escolas, farmácias, padarias, supermercados e hortifrutis ajuda a avaliar como será a rotina após a compra do imóvel.
Estar próximo ao trabalho e aos estabelecimentos comerciais mais importantes otimiza a vida das pessoas e contribui para uma rotina mais fluida. Marina Carvalho alerta para evitar imóveis em grandes avenidas devido ao trânsito intenso e à poluição, que podem impactar negativamente na satisfação dos moradores.
Além disso, a vista do imóvel também deve ser levada em consideração. Em cidades como São Paulo, é comum a proximidade entre prédios, o que pode afetar a privacidade devido à disposição das janelas alinhadas.
2. Documentação e Critérios de Compra
Antes de adquirir um imóvel, é essencial verificar toda a documentação existente. O número de matrícula possibilita a busca pela certidão do registro em cartório, permitindo consultar o histórico da construção. Uma consulta na prefeitura é recomendada para evitar surpresas com débitos de IPTU e outras taxas não quitadas pelo antigo proprietário.
A visita ao cartório também auxilia na identificação de possíveis pendências físicas ou financeiras que possam interferir diretamente na compra. Estar atento a esses critérios é fundamental para uma aquisição segura e tranquila.
Fonte: @ Terra
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