Em junho, o preço do aluguel residencial teve variações mensais, com destaque para valorização em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%).
No mês de junho, o aluguel residencial teve um aumento de 1,43% no valor pedido, de acordo com o relatório do DataZap. Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%) foram as cidades que mais se destacaram com altas nos preços de aluguel. O Índice FipeZAP, que analisa os preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, registrou um crescimento de 1,43% no aluguel residencial em junho de 2024, demonstrando uma aceleração em comparação ao mês anterior.
O arrendamento de imóveis tem sido uma opção cada vez mais buscada pelos locatários, que buscam por melhores condições de alugar. A diversidade de opções de aluguel disponíveis no mercado imobiliário proporciona aos locatários a oportunidade de encontrar o imóvel ideal para suas necessidades, contribuindo para o crescimento do setor de aluguel residencial no país.
Variação nos Preços de Aluguel de Imóveis
De acordo com a apuração recente, os valores de aluguel de propriedades com apenas um dormitório tiveram um avanço acima da média, registrando um aumento de +1,67%. Em contrapartida, o incremento foi menos expressivo para unidades com três dormitórios, atingindo +1,16%. O comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial permaneceu estável, superando as variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
Valorização do Aluguel Residencial
Entre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 apresentaram uma valorização no aluguel residencial, incluindo as 11 capitais monitoradas. Os aumentos foram distribuídos da seguinte forma: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
Alta no Índice FipeZAP de Locação Residencial em 2024
No primeiro semestre de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou um aumento de 8,02% no ano, mantendo-se acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nesse período, a valorização foi liderada por imóveis de um dormitório, com um aumento de +9,57%.
Valorização nos Últimos 12 Meses
Considerando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses até junho de 2024. Os imóveis com um dormitório se destacaram com uma valorização acima da média, atingindo +18,36%. Todas as 25 cidades monitoradas registraram aumento nos valores de aluguel, incluindo as 11 capitais mencionadas anteriormente.
Preço Médio de Aluguel Residencial
Com base nos dados de junho de 2024, o preço médio de aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m² nas 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial. Os valores médios mais altos foram observados para imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²), enquanto os mais baixos foram para unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²). Em São Paulo, o preço médio mais elevado foi registrado.
Fonte: @ Portal VGV
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