Campinas, SP, foi palco de lançamento de 43.344 imóveis novos entre 2013 e 2023, o maior número de unidades no mercado imobiliário regional.
Entre 2013 e 2023, a cidade de Campinas, no interior do estado de São Paulo, testemunhou o surgimento de 43,344 mil imóveis novos. Segundo uma análise da Urban Systems, empresa especializada em inteligência de mercado, as macrozonas Vila Industrial, Jardim Aurélia e Jardim Ieda foram responsáveis por 35,3% do total de imóveis lançados na região.
Além disso, a pesquisa revelou que essas novas habitações trouxeram um impacto significativo para o mercado imobiliário local. As propriedades nessas áreas se destacaram pela inovação em design e infraestrutura, atraindo um interesse crescente de investidores e compradores em potencial.
Expansão do Mercado Imobiliário Regional em Campinas
A cidade de Campinas tem sido palco de um crescimento significativo no setor de imóveis nos últimos anos, com um número cada vez maior de propriedades sendo lançadas no mercado. A maioria desses empreendimentos está focada em unidades com até 45 m² de área útil, atendendo à demanda por residências compactas e funcionais. A Vila Industrial, localizada na zona central da cidade, se destaca com um total de 5.298 lançamentos registrados em um determinado período.
Boom Imobiliário na Região
Em 2019, a região experimentou um verdadeiro boom imobiliário, com o lançamento de 1.406 unidades apenas neste ano. O bairro do Jardim Ieda conquistou a segunda posição entre os locais com o maior número de lançamentos, totalizando 5.007 nos últimos 10 anos. Já o Jardim Aurélia encerrou a década com um total de 5.001 apartamentos lançados, demonstrando o crescimento contínuo do mercado de habitações na cidade.
Características Demográficas e de Mercado
Campinas, como a 14ª cidade mais populosa do Brasil e a terceira mais populosa de São Paulo, reflete as tendências observadas em nível nacional no mercado imobiliário regional. Cerca de 46% dos apartamentos lançados nos últimos dez anos possuem até 45 m², totalizando 19.970 imóveis lançados, dos quais 18.398 foram vendidos, conforme aponta o estudo de inteligência imobiliária.
Unidades Lançadas por Metragem ao Longo dos Anos
A distribuição das unidades lançadas por metragem revela uma preferência significativa por imóveis compactos. De 2013 a 2023, foram lançadas 43.344 unidades no total, com destaque para aquelas com até 45 m², seguidas pelas de 56 a 80 m². Esse panorama reflete a demanda do mercado por residências menores e mais acessíveis, atendendo a um público diversificado em busca de propriedades com diferentes características.
Perfil do Mercado e Tendências Futuras
José Augusto Viana Neto, Presidente do CRECISP, destaca que Campinas atrai moradores com um perfil interiorano em busca de qualidade de vida, mesmo sendo uma grande metrópole. A preferência por casas térreas e apartamentos compactos demonstra a liquidez e a valorização dessas propriedades no mercado local. A absorção positiva de imóveis na faixa de 46 a 55 m² reforça a demanda por habitações menores, alinhando-se às necessidades e possibilidades dos compradores.
Pedro Dodadon, CEO do Grupo ADN, ressalta que durante a pandemia houve um aumento nos custos de construção e nos preços dos insumos, impactando o valor final dos imóveis. A construtora ADN contribui para o mercado de Campinas com empreendimentos que somam um VGV de R$ 200 milhões, oferecendo mais de 800 unidades com uma metragem média de 40 m². Essas iniciativas refletem a adaptação do setor imobiliário às mudanças do cenário econômico e às necessidades dos consumidores locais.
Fonte: © Estadão Imóveis
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