Empresa participará de acordo de investimento relevante com fundos da BB Asset, envolvendo cap rate e certificados imobiliários de recebíveis.
A Iguatemi anunciou hoje que fechou um acordo de investimento com a Combrashop para adquirir 54% do Shopping RioSul, situado no Rio de Janeiro. O investimento da Iguatemi nessa operação será de aproximadamente 360 milhões de reais, com 70% do montante sendo pago à vista e o restante dividido em duas parcelas anuais corrigidas pelo CDI, resultando em um ‘cap rate’ de entrada de 7,7% sobre o NOI estimado para 2024. A empresa afirmou que essa aquisição será realizada em parceria com o fundo BB Premium Malls (BBIG FII), por meio da subscrição e integralização de CRIs.
O Shopping RioSul, um dos empreendimentos mais icônicos do Rio de Janeiro, passará por uma nova fase com a entrada da Iguatemi nessa operação. A parceria entre as empresas promete trazer inovação e crescimento para o shopping, consolidando sua posição como um dos principais destinos de compras e entretenimento da região. Essa aquisição representa um marco importante para o setor de shoppings no Brasil, demonstrando a confiança dos investidores no potencial de crescimento do mercado.
Acordo de Investimento no Shopping RioSul
Após a conclusão da operação, a Iguatemi se tornará titular de 16,6% do empreendimento, enquanto a Combrashop deterá 50,1% e o BBIG FII ficará com 33,3%. Este acordo de investimento é um fato relevante no cenário operacional do Shopping RioSul, destacando a importância dessas aquisições no mercado de shoppings.
A Iguatemi, como parte do acordo, também será contratada como administradora do Shopping RioSul, demonstrando seu compromisso com a gestão eficiente e operacional do empreendimento. Por outro lado, a Combrashop confirmou sua intenção de exercer o direito de preferência para aquisição de 54% da participação da Brookfield, consolidando sua posição no mercado de shopping centers.
Recentemente, a operadora de shopping centers concorrente, Allos, buscou adquirir uma participação no Shopping RioSul, em uma transação que envolveu investidores financeiros e estratégicos. No entanto, as negociações foram encerradas após a confirmação da Combrashop, evidenciando a competitividade e dinâmica do setor de shoppings no Rio de Janeiro.
Essas movimentações no mercado de shoppings refletem a busca por oportunidades de crescimento e consolidação no setor imobiliário, com a aquisição de participações estratégicas e a administração eficiente de empreendimentos. O Shopping RioSul, como um dos principais centros comerciais da região, continua a ser um ativo de destaque para investidores e operadores do setor.
Neste contexto, o acordo de investimento no Shopping RioSul representa um marco importante para as empresas envolvidas, demonstrando a capacidade de realizar transações significativas e estratégicas no mercado de shoppings. A diversificação de investimentos, a busca por eficiência operacional e a consolidação de participações são aspectos-chave nesse cenário dinâmico e competitivo.
Fonte: © CNN Brasil
Comentários sobre este artigo