Pesquisa da Loft: Butantan e Pirituba lideram em Zona Oeste, Norte, vizinhanças, comunas, menores imóveis, apartamentos, ITBI transações, metrôs 4-Amarelo e 6-Laranja, grandes prefeituras, comercialização, financiamento, isolamento, reabertura, competitivos, alto movimento, pandemia e Plano Diretor.
Uma pesquisa realizada pela plataforma imobiliária Loft revelou que o Butantã foi o bairro de São Paulo que mais registrou aumento na venda de apartamentos em um período de cinco anos. Entre o primeiro trimestre de 2019, o início do levantamento, e o primeiro trimestre deste ano, o número de unidades vendidas na região da Zona Oeste cresceu 88,2%.
Esse crescimento expressivo no mercado imobiliário do Butantã reflete a valorização da região e o interesse dos compradores em investir em imóveis nesses bairros. A tendência de crescimento nos bairros da Zona Oeste de São Paulo demonstra a atratividade dessas localidades para quem busca adquirir um apartamento na cidade.
Expansão do Mercado Imobiliário em Diversos Bairros de São Paulo
O mercado imobiliário em São Paulo está em constante movimento, com diversos bairros apresentando crescimento expressivo nas vendas de imóveis nos últimos anos. Além disso, a Zona Oeste e a Zona Norte têm se destacado nesse cenário de transformações.
Pirituba, localizado na Zona Norte, registrou um crescimento impressionante de 87,7% nas vendas em um intervalo de cinco anos. Já o Tucuruvi, outro bairro da Zona Norte, não ficou para trás e ampliou suas vendas em 84%. Esses números refletem a dinâmica do mercado imobiliário nessas regiões.
O Butantã, por sua vez, vem passando por significativas transformações, com novos empreendimentos sendo entregues e em construção. A chegada da linha 4-Amarela do metrô, em 2011, impulsionou o desenvolvimento da área, atraindo investimentos e novos moradores. Além disso, a proximidade com a Cidade Universitária da USP tem atraído estudantes e profissionais que buscam comodidade e qualidade de vida.
Pirituba tem perspectivas promissoras para os próximos anos, com a previsão de inauguração de novas estações de metrô na linha 6-Laranja. Além disso, grandes projetos imobiliários, como o Gran Reserva Paulista e o Cidade Sete Sois, estão sendo desenvolvidos na região, contribuindo para a valorização do mercado local.
No contexto geral de São Paulo, o volume de unidades vendidas teve um aumento significativo de 22,3% no primeiro trimestre deste ano, em comparação com o início de 2019. Esse crescimento foi impulsionado principalmente pelos imóveis menores, com até 90 metros quadrados de área total, que tiveram um aumento de 43,7% nas vendas.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, destaca que o Plano Diretor da cidade tem incentivado a construção de apartamentos menores próximos às principais vias de locomoção, o que tem impulsionado a demanda por esses imóveis. Durante a pandemia, houve uma preferência por imóveis maiores devido ao isolamento, mas com a reabertura, os imóveis menores voltaram a se destacar, devido à sua competitividade e localização privilegiada.
Em meio a um cenário de reabertura gradual e desafios econômicos, o mercado imobiliário em São Paulo continua a se mostrar resiliente e atrativo para investidores e compradores em busca de oportunidades competitivas. A diversidade de bairros e as diferentes características de cada região contribuem para a dinâmica e a atratividade do setor imobiliário na cidade.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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