Se houver reajuste em créditos imobiliário, aguardar consolidação de corte de Selic taxas. No Brasil, juros caem, bancos menos restritivos, domínio linhas financiamento efetivo, oscilações policíais monetárias.
As taxas de financiamento imobiliário estão diretamente ligadas à taxa básica de juros no Brasil (Selic), que já sofreu seis reduções nos últimos sete meses, passando de 13,75% para os atuais 10,75% ao ano. Com essas reduções, a tendência é que os taxas de financiamento imobiliário também sejam impactadas, tornando o crédito mais acessível para os consumidores.
Essa redução da Selic pode influenciar não apenas as taxas de crédito, mas também as taxas de empréstimo em geral. Com um cenário de juros mais baixos, os consumidores podem encontrar oportunidades mais atrativas para realizar seus projetos e investimentos. É importante estar atento às mudanças nas taxas de financiamento imobiliário e demais taxas de empréstimo para aproveitar as melhores condições do mercado.
Impacto da Queda das Taxas de Financiamento Imobiliário no Mercado Brasileiro
E sim, há taxas que caíram nesse interim. Mas até agora não houve nenhuma mudança no custo do financiamento imobiliário. Em todas as edições do Raio X do Investidor, da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), o sonho da casa própria aparece no topo da lista dos motivos para o brasileiro investir.O Censo de Moradia do QuintoAndar aponta que esse objetivo é mais significativo entre as classes sociais com menor renda. Por isso, pode fazer sentido entrar num financiamento mesmo quando as taxas não são as mais favoráveis. Contudo, enquanto elas estiverem altas, muitos permanecerão excluídos do mercado de crédito.
De acordo com o Censo do QuintoAndar, existe um comprometimento da renda de 31% com o aluguel e de 27% da renda com a parcela do financiamento. Logo, isso significa que nos casos em que for possível dar a entrada no imóvel com o saldo do FGTS, o valor da parcela do financiamento é, em média, menor do que o valor do aluguel’, argumenta a assessora financeira Luciana Ikedo.
O Impacto das Oscilações da Taxa de Juros no Brasil (Selic) nas Taxas de Financiamento Imobiliário
Quando a Selic cai, caem também as taxas praticadas por bancos. E o crédito voltado para a compra da casa própria não é exceção à regra. No entanto, a Selic costuma ter um impacto limitado sobre as linhas de financiamento imobiliário, porque elas são de longo prazo. Por isso, as instituições financeiras são cautelosas e avaliam como os juros devem se comportar no futuro, sem se apegar somente às taxas do presente.
De acordo com Evandro Alves, economista do grupo imobiliário QuintoAndar, pesquisadores e agentes de mercado trabalham com a chamada ‘defasagem da política monetária’, que faz com que as diretrizes estabelecidas pelo Banco Central demorem em torno de seis meses até serem transmitidas para as transações reais. Este tempo de defasagem, contudo, depende de vários fatores.
Previsões sobre as Futuras Quedas de Taxas de Financiamento Imobiliário no Brasil
‘A quantidade de meses pode variar bastante conforme o grau de incerteza dos agentes sobre qual o patamar que estabiliza os juros e que estará sendo praticado com segurança no mercado de crédito a médio e longo prazo. Oscilações podem levar as instituições financeiras a aguardar um tempo maior até se expor ao risco de alterar as taxas praticadas na economia real’, afirma.
Para o especialista, as taxas irão cair, só é difícil de precisar quando e para qual patamar. Segundo Rafael Sasso, especialista em mercado imobiliário do RisKnow, as quedas nas taxas dos financiamentos imobiliários devem começar ainda este ano.
No entanto, ele diz que antes do início da redução de taxas haverá um outro movimento no mercado de crédito imobiliário: os bancos começam a se tornar menos restritivos na concessão dos empréstimos. Se antes um banco aceitava financiar 50% do imóvel, aos poucos ele eleva essa fatia e passa a anunciar que empresta, por exemplo, 70% do valor do imóvel. A estratégia já ajuda a atrair clientes, que poderão realizar o financiamento com uma entrada mais modesta.
‘Quanto às taxas, a redução vai acontecer naturalmente conforme a Selic cair, muito empurrado
Fonte: @ Valor Invest Globo
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