Especialistas creem que lenta queda da taxa básica de juros Selic não afetar negativamente mercado imobiliário. Redução de juros diminui custos de financiamento, abre portas para demanda aumento, viabilizando projetos e valorizando imóveis, determinando rentabilidade. Intensidade desaceleração ritmo não impacta.
Na semana passada, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central divulgou a redução da Selic de 10,75% para 10,50%. Essa mudança reflete a continuidade da tendência de queda da inflação e afeta diretamente a disponibilidade de crédito para a compra de imóveis. O setor imobiliário se mostra confiante com essa perspectiva, porém a diminuição da intensidade acende um alerta.
O anúncio da diminuição da Selic pelo Copom impacta diretamente os juros bancários básicos, influenciando a taxa juros referencial e a taxa juros monetária. Essas alterações têm um efeito significativo no mercado financeiro, gerando expectativas e movimentações entre os investidores. A análise desses indicadores é essencial para compreender o panorama econômico atual e suas possíveis repercussões futuras.
Impacto da Redução da Selic nos Financiamentos Imobiliários
Apesar da recente diminuição da Selic, que atingiu o menor patamar desde dezembro de 2021 (9,25%), a redução de 0,25% pontos percentuais representa uma desaceleração após seis cortes consecutivos de 0,50 pp. A intensidade da queda dos juros básicos sinaliza um novo cenário para o mercado financeiro, com reflexos significativos na economia.
A previsão de redução da taxa básica de juros pelo FED coloca pressão sobre o Banco Central, influenciando o ritmo de cortes. Gustavo Favaron, CEO do GRI Club, destaca que a taxa juros monetária determina o rumo das políticas econômicas, impactando diretamente os juros bancários básicos e a taxa juros referencial.
A queda da Selic tem o potencial de aumentar a viabilidade de projetos no setor imobiliário, tornando o financiamento de imóveis mais acessível. Isso abre portas para uma maior demanda, impulsionando a valorização dos imóveis e aumentando a rentabilidade dos investimentos.
Para os vendedores de imóveis, a redução dos juros é um cenário favorável, pois torna o financiamento mais barato e atrai mais compradores. Adriano Mantesso, diretor geral da América Latina na Ivanhoé Cambridge, ressalta que a queda da Selic impacta positivamente o mercado imobiliário, estimulando transações e incentivando o crescimento do setor.
A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) demonstra otimismo em relação à redução da Selic, enfatizando a importância de uma política de juros sustentável a longo prazo. A entidade destaca que o Brasil ainda enfrenta desafios em relação à taxa de juros real, que impacta diretamente o crescimento econômico do país.
Em meio a esse cenário, a redução da Selic não apenas intensifica a competição no mercado imobiliário, mas também define novas perspectivas para o setor. A queda na Selic não apenas impacta os financiamentos, mas também influencia a rentabilidade dos projetos e a viabilidade de novos empreendimentos, determinando o ritmo de crescimento do mercado.
Fonte: © Estadão Imóveis
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