Segmento recuperou fortes perdas da pandemia, performante com duas vezes índice de crescimento. Anos de mudados shoppings marcaram mudanças, agora se apossa de capacidade. (147 caracteres)
Os shoppings imobiliários, um dos setores mais impactados pela pandemia de covid-19, continuam mostrando sinais de recuperação neste início de 2024. Desde o segundo semestre de 2023, o setor já captou cerca de R$ 7 bilhões em novas ofertas, demonstrando um desempenho superior a outros da mesma categoria. A resiliência dos shoppings imobiliários tem sido notável, refletindo a confiança dos investidores no potencial de crescimento do mercado.
Além disso, os fundos imobiliários e os REITs têm se destacado como opções atrativas para quem busca investimentos em imóveis. A diversificação oferecida por essas modalidades tem atraído cada vez mais interessados, impulsionando o mercado de shoppings imobiliários e contribuindo para a expansão do setor como um todo. A tendência é que os shoppings imobiliários continuem a se destacar no cenário econômico, atraindo novos investimentos e fortalecendo sua posição no mercado.
Shoppings Imobiliários: Investimentos em Imóveis em Destaque
Durante um painel da quarta edição do FII Experience, promovido pela Suno, Isaac Marcovistz, da BB Asset, e Alexandre Machado, da Hedge, abordaram a relevância dos fundos imobiliários de shoppings. Segundo Machado, esses fundos representam 30% do total captado pela indústria este ano, evidenciando um crescimento significativo em comparação aos anos anteriores. Em contrapartida, em 2023, o segmento de shoppings contribuiu com ‘apenas’ 13% das captações, mostrando uma mudança no cenário de investimentos em imóveis.
Um exemplo recente que ilustra essa tendência é o XP Malls (XPML11), focado em shoppings, que obteve a maior captação da história do setor, atingindo R$ 1,8 bilhão no último mês. Com esse resultado, o patrimônio do fundo alcançou R$ 6,2 bilhões, consolidando sua posição como o maior do ramo imobiliário no país.
O desempenho positivo dos fundos de shoppings nos últimos anos da pandemia foi notável, destacando-se como um segmento performante em meio a uma forte recuperação econômica. Em 2023, o Ifix, índice de referência do setor, teve uma valorização de 15,5%, enquanto os fundos de shoppings apresentaram um rendimento de quase 32%, superando em dobro o índice de referência.
Durante o período marcado por desafios decorrentes da pandemia, os fundos imobiliários de shoppings, juntamente com os de escritórios e hotéis, enfrentaram dificuldades devido às restrições de ‘lockdown’ em todo o país. No entanto, a capacidade de se adaptar às mudanças no setor de shoppings foi fundamental para sua recuperação e destaque no mercado de fundos imobiliários.
Alexandre Machado ressaltou a importância da indústria em acompanhar as novas tendências e se apropriar das mudanças para manter o desempenho positivo ao longo do ano. A evolução do mercado, impulsionada pelo avanço do e-commerce, levantou questionamentos sobre o futuro dos fundos de shoppings, mas a capacidade de adaptação demonstrada pelo setor tem sido fundamental para sua trajetória de sucesso.
Fonte: @ Valor Invest Globo
Comentários sobre este artigo